西ヶ原　ダイニングバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Jul 08 00:00:00 JST 2026

西ヶ原　ダイニングバーを220万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】北区
[最寄駅1]: 西ヶ原 (東京メトロ南北線)　徒歩7分
[最寄駅2]: 王子 (JR京浜東北・根岸線)　徒歩13分
[最寄駅3]: 滝野川一丁目 (都電荒川線)　徒歩7分
[最寄駅4]: 西ヶ原四丁目 (都電荒川線)　徒歩7分
[最寄駅5]: 上中里 (JR京浜東北・根岸線)　徒歩9分
[面積]: 10.89坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 6年
[売主業態]: ダイニングバー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Tue May 13 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 250万円

ダイニングバーを運営されている個人のお客様より、4月上旬に直接お問い合わせをいただきました。
当時は店舗の営業を継続しながらも撤退・売却を検討されている段階で、居抜き譲渡の手続きについてのご相談からスタートいたしました。今回の譲渡理由は店主様の移住によるものであり、当初は引渡し時期を11月以降として希望されていました。
お問い合わせをいただいた後、査定日程の調整等を経て、5月中旬に現地での査定を実施し、同日にサイトへの初回公開を完了いたしました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 13人
[譲渡契約日]: 2025-09-25
[成約額]: 220万円

本物件は、東京メトロ南北線西ヶ原駅から徒歩7分ほどの距離に位置する、1階の路面店かつ角地という好立地です。ガラス張りで大変明るい店内が特徴で、周辺に飲食店が少ないエリアということもあり、地域住民の飲食需要を掴みやすい高いポテンシャルを秘めています。
ダイニングバー跡地のため、充実した厨房設備が備わっており、開店から約6年が経過しているものの設備等はまだまだ十分に活用できる状態でした。なお、トイレは2階の共同トイレを使用する区画となっています。
公開後は13件の問い合わせを集め、11組に内見をしていただくなど非常に高い注目を集めました。結果として2組から申し込みが入り、審査や調整を経て9月下旬に譲渡契約が締結されました。買主様はカフェレストラン業態での出店を予定されており、翌年1月の引き渡しに向けて10月中旬に賃貸借契約も完了しています。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-10
[引き渡し日]: 2026-01-09
[募集開始から売却までの期間]: 150日

本件は、初回募集額220万円に対し、成約額も減額なしの220万円となり、満額での成約に至りました。
売主様には移住という背景があり、当初は11月以降の引渡しを想定されていましたが、その後の進捗に合わせて柔軟に調整を行い、最終的には翌年1月の引き渡しということで無事に合意をされています。
公開から多くの反響があり、11組の内見対応や複数申し込みに伴う最終調整など段階的なプロセスを経ることとなりましたが、売主様が大切にされてきた店舗と設備が正当に評価され、価格・時期ともに円滑な取引が完了した事例と言えそうです。

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