船橋喫茶店の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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船橋喫茶店 店舗売却成功事例

公開日:Mon Apr 27 00:00:00 JST 2015

船橋喫茶店を54万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【千葉】 船橋市
[最寄駅]
船橋 (JR総武線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
20坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
30年
[売主業態]
喫茶店
[買主業態]
ワインバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Feb 23 00:00:00 JST 2015
[募集額]
54万円

売主は公共インフラの保守、管理などを行っている法人様でした。
30年以上営業してきた喫茶店を、前オーナーが高齢のため別事業として引き継いで営業していましたが、本業が忙しく、店舗の営業に注力することが出来ない状況だった為に売却先を探すことを検討されていました。

サイト上からお問い合わせをいただき、すぐに担当者が訪問査定に伺いました。
店内は前オーナーから引き継いだままのため古くからの造作が多い状態でしたが、水回りや厨房機器、エアコンなどの設備については売主が入居時に修理・取り換えを行っていた状態でした。

また、ガステーブルなどの厨房機器もそろっていたので、喫茶店以外の業態でも十分に営業可能な店舗でした。

訪問査定を行い、すぐに募集を開始することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
15人
[譲渡契約日]
2015-03-16
[成約額]
54万円

内見には合計3組をお通しし、最終的に2組の方からお申し込みを頂きました。
条件交渉の無い方を優先してお話を進め、居抜きの売却金額についてはすぐにお話がまとまりました。

家主審査を並行しながら賃貸契約前に譲渡の契約を締結し、スムーズに商談が進んでいきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2015-04-01
[引き渡し日]
2015-04-01
[募集開始から売却までの期間]
37日

譲渡契約締結後は、賃貸契約の具体的な調整・話し合いを行いました。
公証役場での契約となり、4月の混雑期に契約となる予定だったため、家主と買主の話し合いにより、契約前から、店内での出店準備を行ってよいという形になりました。

契約についても、滞りなくスムーズに行うことが出来ました。

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