赤坂見附 居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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赤坂見附 居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:Mon Aug 17 00:00:00 JST 2009

赤坂見附居酒屋店舗を270万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
赤坂見附 (東京メトロ銀座線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
20坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
3年
[売主業態]
和風居酒屋
[買主業態]
中華料理店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed Apr 22 00:00:00 JST 2009
[募集額]
-

譲渡人は法人事業主。

営業年数は3年。売上は順調だったが、本社オフィスの近くに移転することを考えていたので、売却を決意。
もともと姉妹サイト「飲食店.COM」を利用しており「居抜き情報.COM」を知っていた為、すぐに売却相談・依頼をする。
厨房設備がリース契約の物があったため、リースをふまえ譲渡額を決定する。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
2009-08-04
[成約額]
270万円

早速「飲食店.COM」で募集を開始したところ、問い合わせが殺到する。その中から実際に内見をして頂いたのは5名ほど。その中から複数申込を頂く。
同業他社にも依頼をしており、他社で600万円で申込を入れている方がいるため、その方を優先して進めることになる。
申込者に対して事情を説明し、それでも物件に対して意欲がある方に2名にお待ち頂く。それと同時に弊社の募集を取り下げる。

1ヵ月ほど経過し、譲渡人から連絡がある。他社で600万円で申込を入れている方が流れたので、弊社の申込者で進めてほしいと言われる。
申込順序が早かった、中華料理の方で譲渡人と相談をした上で進めていくことになる。
譲渡内容やリース継承の調整などを行い、無事譲渡契約を締結する。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2009-08-17
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
117日

原状回復費用を免れ、さらに譲渡額270万円を手にしての撤退を実現した。

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