亀戸バーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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亀戸バー 店舗売却成功事例

公開日:Tue May 13 00:00:00 JST 2014

亀戸バー店舗を130万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 江東区
[最寄駅]
亀戸 (JR総武線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
6坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
3年
[売主業態]
バー
[買主業態]
バル

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Dec 16 00:00:00 JST 2013
[募集額]
130万円

家庭の事情により営業を継続できなくなったため、居抜き情報.COMを通じてお問い合わせをいただきました。
店舗にお伺いして話を聞かせていただいたのですが、急ぎで撤退しなければならないわけではないが、国に帰るので長くは続けられないとのことでした。
募集期間は長くなっても構わないとのことでしたので、売主様の希望金額で募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2014-02-28
[成約額]
-

募集開始から1週間ほどで内見に2組案内したのですが、2組とも申込みには至りませんでした。
年末に差し掛かると問い合わせが少なくなったのですが、年明けに1組内見に案内して申込みをいただきました。
その後、売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者とで店舗にて打ち合わせを行い、契約に向けて進めていきました。
買主様は融資を受けるとのことでしたので、手続きを進めていただきました。
融資の結果はまだ出ていなかったのですが、譲渡額、譲渡時期、譲渡内容がまとまったので、後日、融資の審査、家主様の審査に通過したら有効になるという条件で譲渡契約を締結しました。


資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-02-28
[引き渡し日]
2014-02-28
[募集開始から売却までの期間]
74日

譲渡契約後、買主様からトイレを洋式にしたいという要望を受けたのですが、隣の店舗とトイレを共用で使用しており、使用料も発生していたので、不動産会社担当者に相談し、隣の店舗の方と調整していただきました。
その結果、買主様の負担でトイレを洋式に変更する工事を行う代わりに使用料はなしという条件でまとまりました。
その後、融資の審査にも通過し、無事に賃貸借契約を締結することができました。
引渡し日には、売主様、買主様、不動産会社担当者、居抜き情報.COM担当者とで店舗に集まり、現状の確認をして引渡しが完了しました。
買主様は、内装工事や開店準備に約1ヶ月かけ、4月2日に無事店舗をオープンさせました。

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