南砂町　焼き鳥　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Nov 14 00:00:00 JST 2025

南砂町　焼き鳥屋を220万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】江東区
[最寄駅]: 南砂町 (東京メトロ東西線)
[駅から]: 徒歩12分
[面積]: 13.91坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 28年
[売主業態]: 焼き鳥
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Jun 09 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 250万円

今回ご売却されたのは、焼き鳥店を運営されていた法人様です。

6月上旬にWEB経由のお電話にて、初めてお問い合わせをいただきました。その際、すでに他社様にもご相談中とのことでしたが、弊社としても査定を進めさせていただくことに。

売主様の希望着地額は150万円とのことでしたが、初回募集額は250万円で設定。お問い合わせから約1週間後、査定と同日（6月上旬）にスピーディーにサイト公開を開始しました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 3人
[譲渡契約日]: 2025-07-31
[成約額]: 220万円

江東区東砂の住宅街に位置する、焼き鳥店の居抜き物件です。最寄りの南砂町駅からは徒歩10分少々とやや距離がありますが、その分、周辺住民の日常的な利用が見込める地域密着型の立地でした。

設備面では、焼き鳥店として営業されていただけあり、重飲食に必須のガス4号、動力、店前直吹のダクトが完備。同業態であれば即営業も可能な状態でした。年間6万円ほどの副収入が見込める自動販売機の存在も、魅力的なポイントだったかと思います。

サイト公開は6月上旬。総問い合わせ数は3件でしたが、公開とほぼ同時期にご紹介した居酒屋業態の法人様が内見。この最初にご内見された1組目の法人様が、即座に申し込みを決定されました。結果、内見から約1ヶ月後の7月上旬には譲渡契約が締結となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-07-09
[引き渡し日]: 2025-10-10
[募集開始から売却までの期間]: 30日

初回募集額250万円でスタートした本案件。最終的には、30万円減額の220万円でのご成約となりました！

売主様からは当初「150万円で着地できれば」とのご希望を伺っておりましたが、結果として、そのご希望額を70万円も上回る、大変良い条件での売却が実現しました。

サイト公開からわずか1ヶ月ほどでの譲渡契約締結となり、非常にスピーディーな取引でした。重飲食可能な設備が整っていたため、居酒屋業態の買主様とのマッチングがスムーズに進んだことが、早期成約に繋がったものと考えられます。