池袋居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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池袋居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:2017年10月13日

池袋居酒屋を248万円で店舗売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 豊島区
[最寄駅]
池袋 (JR山手線)
[駅から]
徒歩8分
[面積]
10.47坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
6.5年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2017-4-21
[募集額]
280.8万円

依頼主は個人事業主の方。
6年ほど営業を続けており、池袋駅からは少し離れるものの、人通りの多い商店街の1階路面店舗で、安定した集客があり常連も多くついている雰囲気の良い店舗でした。

やむをえない事情で移転することになってしまったため、満足できる募集条件で買手を募ることとなりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
80人
[譲渡契約日]
2017-09-01
[成約額]
248万円

募集開始後はジョインエステート管理を窓口として、希望者を募りました。
立地条件、賃貸条件共に良好な物件ということもあり、募集開始後すぐに多くの希望者が集まりました。

その中で一番有力な方を1番手に、商談を進めることとなりました。
話は途中までに順調に進み、無事契約締結という直前になって希望者から無理な条件変更の話が持ち上がってしまいました。

売主様、担当者も含めて交渉を続けましたが、折り合いがつかずこの希望者との話は破談となってしまいました。

改めて募集を再開、再度多くの希望者が集まった中で、同じ業態の希望者と具体的な条件を詰めていきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2017-09-01
[引き渡し日]
2017-09-11
[募集開始から売却までの期間]
133日

2番目の候補者は同じ業態での出店ということで、最初の希望者よりも話がスムーズに進みました。最終的には譲渡の契約、賃貸の契約についても問題なくまとまり、引き渡しまでスムーズな流れで引継ぎを完了することができ、結果として、満足のできる店舗売却となりました。

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