篠崎カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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篠崎カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Fri Oct 18 00:00:00 JST 2013

篠崎カフェ店舗を120万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 江戸川区
[最寄駅]
篠崎 (都営新宿線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
14.36坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.6年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
ダイニングバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed Jun 26 00:00:00 JST 2013
[募集額]
195万円

居抜きで入居して営業してきたのですが、営業継続が困難になったため売却したいとのことで、居抜き情報.COMに問い合わせをしていただきました。
店舗に訪問し、内装の状態は良く厨房機器も充実しているが立地が厳しいと売主様にお伝えしました。
まずは希望額で募集をし、様子を見ましょうということで募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
7人
[譲渡契約日]
2013-08-13
[成約額]
120万円

2週間ほど経っても反響がなかったため、売主様に現状を説明し、譲渡額を50万円減額して再募集することにしました。
再募集後、2組内見にご案内し、2組とも申込みをいただきましたが、申込み額に差があったため、売主様と相談し、譲渡額が高い買主様で進めることにしました。
既に営業を終了しており、売主様は店舗に来ることがなかったため、居抜き情報.COM担当者に全て任せてもらい、買主様と打ち合わせをしながら譲渡契約に向けて進めました。
譲渡契約は売主様と買主様それぞれ持ち回りで契約し、買主様と賃貸借契約に向けて進めていきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-08-27
[引き渡し日]
2013-08-27
[募集開始から売却までの期間]
62日

賃貸借契約締結後、買主様の入居後に少しトラブルがありましたが、居抜き情報.COM担当者が買主様と話をし、買主様に業者と話をまとめていただきました。
募集開始から時間がかかり、調整も難航しましたが、無事に売却が完了しました。

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