馬喰横山　カフェ　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Nov 14 00:00:00 JST 2025

馬喰横山　カフェを380万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】中央区
[最寄駅]: 馬喰横山 (都営新宿線)
[駅から]: 徒歩1分
[面積]: 23.961坪
[階数]: 地下1-地上1階
[営業年数]: 5.1年
[売主業態]: カフェ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Wed Jul 02 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 380万円

6月下旬に、個人でカフェを運営されているオーナー様から、直接売却のご相談をいただきました。

「営業中の店舗の造作のみを譲渡したい」とのご意向で、売却価格については査定をご希望されていました。お問い合わせから約7日後の7月上旬には査定が完了し、同日にサイトでの情報公開を開始しました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 6人
[譲渡契約日]: 2025-09-29
[成約額]: 380万円

中央区日本橋エリア、馬喰横山駅から徒歩1分という、ほぼ駅直結の希少な立地が最大の魅力でした。オフィス街と問屋街が融合する地域特性から、多様な客層の集客が期待できる高いポテンシャルを持っていました。

また、カフェ跡地のため、軽飲食営業に最適な厨房設備が備わっていました。

7月上旬の募集開始から、合計6件のお問い合わせをいただき、そのうち2組の方が内見に進まれました。最終的に、パスタ店での出店を希望される買い手様が9月上旬に賃貸借契約を、同下旬に譲渡契約を締結。内見から約2ヶ月～3ヶ月程度で、10月上旬の入居が決定しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-09-08
[引き渡し日]: 2025-10-07
[募集開始から売却までの期間]: 68日

売主様は「造作のみの譲渡」と「査定価格での売却」をご希望されていました。結果として、初回募集額380万円に対し、減額交渉のない同額の380万円での成約が実現しました！

お問い合わせから約3ヶ月での契約締結となり、馬喰横山駅徒歩1分という希少な立地のポテンシャルが、スピーディーかつ満額での取引を後押ししたと考えられます。カフェからパスタ店へ。飲食店の価値あるバトンタッチが成功した好事例となりました。