小岩　テイクアウト　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Nov 26 00:00:00 JST 2025

小岩　テイクアウト店を38.5万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】江戸川区
[最寄駅]: 小岩 (JR総武線)
[駅から]: 徒歩11分
[面積]: 8.682坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 1.2年
[売主業態]: 　テイクアウト
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Tue Jul 08 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 80万円

6月下旬、個人オーナー様よりテイクアウト店の売却相談を直接いただきました。物件は最寄り駅から約1キロ離れた場所に位置しており、フランチャイズの加盟店として営業されていました。当初より売主様のご都合により7月に入ってからの対応をご希望されていたため、お問い合わせから約半月後、現地での査定と同時にサイトへの公開作業を実施。本部での後継者探しと並行しながら、居抜き売却への挑戦がスタートしました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 13人
[譲渡契約日]
[成約額]: -

本物件は最寄り駅から約1キロ離れており、徒歩でのアクセスには少々時間を要する立地でした。一見すると集客面で不利に映る条件ですが、高い家賃負担を避けたいデリバリーや目的来店型の業態にとっては、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。実際、公開後は13件の問い合わせを獲得し、5組の方に内見へお越しいただきました。
また、前業態が唐揚げ専門店であったため、揚げ物調理の激しい油煙にも対応できる排気・厨房設備が整っていた点は大きな魅力でした。この設備スペックが決め手の1つとなり、スパイスの香りが強いインドカレー店を出店予定の法人様とマッチング。10月下旬、無事に譲渡契約が結ばれました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: -
[引き渡し日]: -
[募集開始から売却までの期間]: -

当初は50万円で募集を開始しましたが、最終的には38.5万円での成約となりました。駅から離れた立地という懸念材料はありましたが、重飲食に対応できる設備基盤があったことが奏功し、最終的には2組の申し込みを獲得することができました。売主様の「11月からの賃料発生に合わせて引き継ぎたい」というスケジュール感とも合致し、募集開始から約3ヶ月半で、無駄のないスムーズな店舗譲渡が完了しました。