新宿カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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新宿カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Tue Jul 05 00:00:00 JST 2011

カフェ居抜き店舗を160万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 新宿区
[最寄駅]
新宿 (JR山手線)
[駅から]
徒歩10分
[面積]
16.98坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
3.5年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
カフェ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Thu May 19 00:00:00 JST 2011
[募集額]
160万円

譲渡者は法人オーナー。
物件を取得した際に、内壁や床、天井などは制限があり、自分の希望する改装はできず、一部厨房設備や給排水などのハード面のみ施工し基本現状のまま使用した。
カフェとして約3年半営業したが、業態を変更しFC店舗として出店するため、移転をすることを決意する。

最初に管理元の不動産会社に連絡して、経緯を説明したところ、不動産会社担当者の知り合いで、居抜き情報.COM担当者を紹介してもらう。

その後、直接店舗に来て、査定をしてもらった。後日、算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、160万円で募集をかけることにする。
家主の承認も取れていたため、査定をして募集するまでの期間は1日と、とても短かった。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
4人
[譲渡契約日]
2011-06-01
[成約額]
160万円

その後、すぐに3名ほど内見をしていただく。
内見者の中で、業態の制限や、内装などの制限の問題上、1名しか申込は入らなかったが、譲渡内容(金額、時期、譲渡物)が、ほぼ希望する条件に近かったので、その申込者で契約に向けて進めていくことになる。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-07-01
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
43日

その後、居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結し、その後引き渡しが完了する。

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