新宿カフェ 店舗売却成功事例
公開日：Tue Jul 05 00:00:00 JST 2011
カフェ居抜き店舗を160万円で売却成功！
売却店舗データ
- [エリア]
- 【東京23区】 新宿区
- [最寄駅]
- 新宿 (JR山手線)
- [駅から]
- 徒歩10分
- [面積]
- 16.98坪
- [階数]
- 地上1階
- [営業年数]
- 3.5年
- [売主業態]
- カフェ
- [買主業態]
- カフェ
店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説
飲食店ドットコム 居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載
- [飲食店ドットコム公開日]
- Thu May 19 00:00:00 JST 2011
- [募集額]
- 160万円
譲渡者は法人オーナー。
物件を取得した際に、内壁や床、天井などは制限があり、自分の希望する改装はできず、一部厨房設備や給排水などのハード面のみ施工し基本現状のまま使用した。
カフェとして約3年半営業したが、業態を変更しFC店舗として出店するため、移転をすることを決意する。
最初に管理元の不動産会社に連絡して、経緯を説明したところ、不動産会社担当者の知り合いで、居抜き情報.COM担当者を紹介してもらう。
その後、直接店舗に来て、査定をしてもらった。後日、算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、160万円で募集をかけることにする。
家主の承認も取れていたため、査定をして募集するまでの期間は1日と、とても短かった。
飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結
- [エントリー数]
- 4人
- [譲渡契約日]
- 2011-06-01
- [成約額]
- 160万円
その後、すぐに3名ほど内見をしていただく。
内見者の中で、業態の制限や、内装などの制限の問題上、1名しか申込は入らなかったが、譲渡内容（金額、時期、譲渡物）が、ほぼ希望する条件に近かったので、その申込者で契約に向けて進めていくことになる。
資産譲渡契約〜引き渡し
- [賃貸借契約締結日]
- 2011-07-01
- [引き渡し日]
- -
- [募集開始から売却までの期間]
- 43日
その後、居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結し、その後引き渡しが完了する。
同じ業態の売却成功事例
同じエリアの売却成功事例
店舗売却のチェックポイント
カフェの店舗売却チェックポイント
＜高く売れるカフェ店舗とは？＞
最近見た事例
湯島居酒屋 ⇒ 定食屋
/台東区 /10坪 /営業 6年 /270万円 /地上1階 /駅 徒歩1分 /募集期間 60日 /2018年8月 売却
野方ラーメン ⇒ ラーメン
/中野区 /10.13坪 /営業 3年 /220万円 /地上1階 /駅 徒歩2分 /募集期間 73日 /2014年3月 売却
中目黒フレンチ
/目黒区 /18.59坪 /営業 4.5年 /450万円 /地上1階 /駅 徒歩5分 /募集期間 133日 /2013年12月 売却
白金高輪洋食 ⇒ イタリアン
/港区 /22.68坪 /営業 6年 /150万円 /地下1階 /駅 徒歩4分 /募集期間 39日 /2013年9月 売却
四谷三丁目居酒屋 ⇒ 居酒屋
/新宿区 /5.55坪 /営業 9年 /190万円 /地上1階 /駅 徒歩2分 /募集期間 28日 /2023年5月 売却
