大阪市西区のワインバーの居抜き売却物件の案件情報 肥後橋徒歩2分！ワインバー居抜き物件！

大阪府 大阪市西区

肥後橋 (地下鉄四つ橋線)　徒歩2分

- / 24,096円

地上1階 / 地上30階建

16.6坪（54.876m²）

鉄筋コンクリート造

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定借5年

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200万円

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2023-05-16

ワインバー

2.5年

休業中

23席

肥後橋徒歩2分！ワインバー居抜き物件！
駅からもほど近い施設内1階路面店舗となっております。

※保証会社加入要（指定あり）、火災保険加入要
■現状（居抜き）での引渡予定。原状回復義務（スケルトン）あり。店内の造作物、什器備品、設備等は残置物の扱い。貸主の性能保証はなし。現地要確認。
■電気水道使用料→施設にて検針ガス使用料→事業者と直接契約
■施設及びその敷地内、又はその周辺において、テナントの従業員は一切喫煙をしてはならない。
■飲食店の場合は、弊社指定業者による衛生検査の実施必要(年2回以上・実費を負担)
■入居時館内サイン付け替え費用はテナント負担となる。
■短期解約違約金有
テナントは、事前に施設の書面承諾を得た上で、違約金として、本契約の有効期間中におけるテナントの月額賃料（消費税等別途）に本契約の残存期間を乗じた金額を施設に支払うことにより解約できるものとする。
ただし、残存期間の計算は1 ヶ月単位とし、1 ヶ月未満の端数は切り上げる。
■中途解約は基本不可
但し、経営者の病気又は死亡による廃業等、テナントにやむを得ない事情がある場合、又は、施設が客観的合理的な理由によりテナントの飲食店運営の継続が困難であると判断した場合にのみ、相手方に対し3 ヶ月前の予告をもって解約の申し入れをすることができる。
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※賃貸条件については現状のものとなりますので、変更の可能性があります。
※取扱会社規定の賃貸借契約手数料、譲渡契約手数料が発生します。
※現在営業中の店舗もありますので、店舗への連絡、従業員及び、関係者への物件に関するお問い合せ、
写真撮影、店内での本物件に関する話題等、営業に支障をきたす行為は固く禁止致します。