奥沢バーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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奥沢バー 店舗売却成功事例

公開日:2019年5月8日

奥沢バーを200万円で店舗売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 世田谷区
[最寄駅]
奥沢 (東急目黒線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
7.006坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2.2年
[売主業態]
バー
[買主業態]
カフェ&バー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2018-1-19
[募集額]
380万円

依頼主は個人事業主。
体調不良のため、店舗の売却を検討されており、居抜き情報.COMからお問い合わせをいただきました。

株式会社Signsの担当者が店舗を訪問し、査定を行いました。
譲渡額等を決定し、すぐに飲食店.COMでの掲載を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
10人
[譲渡契約日]
2018-10-16
[成約額]
200万円

掲載開始後、問い合わせは少なく、希望者を内見に案内しましたが、申し込みは入りませんでした。
譲渡額を下げながら10ヶ月ほど募集を続け、最終的に3組を内見に案内したところで、そのうち1組から申し込みが入りました。
その後、譲渡額のすり合わせ等、契約に向けた具体的な調整を行いました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2018-12-28
[引き渡し日]
2018-12-28
[募集開始から売却までの期間]
343日

条件に折り合いがついたため、まず譲渡契約を締結し、次いで賃貸借契約を締結しました。
保証会社の有無について折り合いがつかず、調整が必要でしたが、大きなトラブルはなく締結することができました。
募集から引渡しまでに1年近くを要しましたが、最終的には双方満足のいく店舗売却となりました。

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