松陰神社前　イタリアン　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Thu Oct 23 00:00:00 JST 2025

松陰神社前　イタリアンを330万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】世田谷区
[最寄駅]: 松陰神社前 (東急世田谷線)
[駅から]: 徒歩1分
[面積]: 9.07坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 8年
[売主業態]: イタリアン
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Thu May 01 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 330万円

4月下旬、8年間営業されたイタリアンレストランの個人オーナー様より、直接ご売却の相談をいただきました。

9月末に物件の解約を控えており、それまでに大切に使ってきた内装・設備の譲渡先を見つけたいとのご希望でした。
お問い合わせから約10日後の5月上旬には査定を行い、同日中にサイトへの情報公開をスピーディーに進めました。

スケルトンから丁寧に作り上げた店舗ということもあり、状態の良さが伺える案件でした！

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 17人
[譲渡契約日]: 2025-07-29
[成約額]: 330万円

最寄駅から徒歩1分という好立地！周辺は落ち着いた住宅街でありながら、個性的なお店も点在するエリアで、地元のお客様に愛されるお店作りが期待できる場所でした。

スケルトンからこだわって作られた店内は、8年間の歴史を感じさせないほど美麗な状態！席数は12席と、お客様一人ひとりに向き合える最適な規模感です。厨房設備も一式揃っており、特に洋食系の業態であれば、すぐにでも営業を始められる状態でした。

サイト公開後、その魅力から17件ものお問い合わせが殺到し、8組が内見、うち6組から申し込みが入るほどの人気ぶりでした！
途中、賃貸条件の変更に伴い一時的に募集を停止する場面もありましたが、最終的にはレストランの開業を希望される買主様とのご縁が結ばれました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-07-07
[引き渡し日]: 2025-08-06
[募集開始から売却までの期間]: 67日

初回募集額330万円に対し、同額の330万円での満額成約となりました！

「9月末の店舗解約までに譲渡先を見つけたい」という売主様の明確なご希望に対し、7月下旬にはご契約と、期間に余裕を持ったお取引が実現しました。

公開からわずかな期間で17件のお問い合わせと8組の内見、6組ものお申し込みをいただき、人気の高さが伺えました。
賃貸条件の変更という予期せぬ事態で一時募集停止がありましたが、最終的に物件の価値を高く評価してくださる買主様へと引き継がれることになりました。

売主様のご希望を叶えつつ、物件のポテンシャルが最大限に評価された、双方にとって満足度の高いスピーディーなご成約事例と言えるでしょう。