沼部カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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沼部カフェ 店舗売却成功事例

公開日:2015年9月15日

沼部カフェを150万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 大田区
[最寄駅]
沼部 (東急多摩川線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
14坪
[階数]
地上1-地上2階
[営業年数]
3年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
イタリアン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2015-5-25
[募集額]
390万円

店舗オーナーの一身上の都合により、営業を続けることが困難になった為、居抜き情報.COMを通じて相談を頂きました。

問い合わせ後、居抜き情報.COM担当者がすぐに店舗へお伺いし状況のヒアリングと今後の進め方について打ち合わせを行い、店舗の売却をすることになりました。

急ぎでの募集ではなかったため、まずは希望の金額で募集を開始することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
15人
[譲渡契約日]
2015-08-31
[成約額]
150万円

株式会社Signsを窓口とし募集を開始しましたが、なかなか内見に繋がる方は現れませんでした。

売主と居抜き情報.COM担当者で話し合いをし金額を下げて再募集を行いました。
再募集後、数組を内見しましたが申込みが入らない状況が続きました。

しばらくしてから1組前向きに話を進められる方が現れました。
条件面の調整を行い申込みが入りましたが、譲渡額に乖離があったため株式会社Signs担当者が調整を行い資産譲渡契約を締結いたしました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2015-09-12
[引き渡し日]
2015-09-15
[募集開始から売却までの期間]
110日

その後、家主面談を行い賃貸借契約を締結いたしました。

資産譲渡契約締結から引き渡しまでは非常にスムースでしたが、そこまでの反響や条件面の調整に時間がかかった案件でした。

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