西荻窪イタリアンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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西荻窪イタリアン 店舗売却成功事例

公開日:2015年4月30日

西荻窪イタリアン店舗を250万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 杉並区
[最寄駅]
西荻窪 (JR中央線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
6.27坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
6年
[売主業態]
バル
[買主業態]
バル

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2015-1-21
[募集額]
400万円

イタリアンの店舗として6年営業してきましたが、エリア移転を検討しており売却の相談を頂きました。

一通りの設備は揃っており、立地条件も良い店舗でした。
移転先がまだ決まっていなかった為、まずは希望の譲渡額から募集を開始することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2015-04-23
[成約額]
250万円

募集開始後、すぐに反響はありましたが内見希望の方は現れませんでした。
弊社サイト担当と売主で話し合い、金額を下げて再募集することにしました。

再募集後、株式会社あどばるを窓口とし1組内見をお通ししました。
前回内見された方がデザイン会社の現地調査の為、2度目の内見をし申込みが入りました。
買主の方はバル業態での出店を希望されており、譲渡内容についてはスムーズに話し合いがされましたが、金額面で乖離があったため調整が必要でした。

以降の交渉についても株式会社あどばる担当者に進めて頂き、売主の方でクリーニングをすることを条件に双方合意が得られたので、譲渡契約を締結することになりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2015-04-23
[引き渡し日]
2015-04-24
[募集開始から売却までの期間]
92日

買主のスケジュールの都合により、早期引き渡しをすることになったため、引き渡しの前日に譲渡契約、賃貸借契約を同時に締結いたしました。

その後、問題なく引渡しを完了することができました。

募集開始から期間はかかりましたが、申込みが入ってからは非常にスムーズに進めることができた案件でした。

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