高円寺　カフェ　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 08 00:00:00 JST 2025

高円寺　カフェを51.4万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】杉並区
[最寄駅]: 高円寺 (JR中央線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 17.624坪
[階数]: 地上2階
[営業年数]: 14年
[売主業態]: カフェ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Wed May 14 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 200万円

今回ご相談いただいたのは、法人運営のカフェの売主様でした。

お電話でお問い合わせをいただいたのが5月中旬です。
実は4月に別の事業譲渡が不成立になってしまったとのことで、「急ぎで売却先を探したい」という切迫したご状況でした。

我々もそのご意向を汲み取り、すぐさま査定に伺い、お問い合わせからわずか2日後にはサイトへの情報公開を開始！
スピーディーな売却活動のスタートを切ることができました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 15人
[譲渡契約日]: 2025-06-30
[成約額]: 51万円

JR中央線「高円寺駅」から徒歩5分という、集客力抜群の好立地物件！
若者文化の発信地として知られる高円寺の、活気あるエリアに位置していることが最大の魅力でした。

サイト公開後、そのポテンシャルの高さから、なんと15件ものお問い合わせが殺到！
注目度の高さがうかがえ、最終的に4組のお客様に内見へお越しいただきました。

内装は、白色で統一されたテーブル席と、壁際に並べられたソファ席のどちらもございます。厨房には、カフェ営業に適した設備が整っていました。

最終的にご契約いただいたのは、ご自身で飲食店を運営するのではなく、サブリース（転貸）での活用を目的とした法人様。
飲食店の開業だけでなく、多様な可能性があることを示してくれた物件でした。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-06-30
[引き渡し日]: 2025-07-01
[募集開始から売却までの期間]: 47日

募集開始時の200万円から、最終的には51.4万円でのご成約となりました。

価格面では大きな譲歩がありましたが、売主様が最も重視されていたのは「スピード」でした。
会社の破産を控えているという背景もあり、とにかく早く売却先を見つける必要があったのです。

結果として、募集開始から約1ヶ月という短期間でご成約！
売主様の「急いで現金化したい」というご希望に最大限お応えすることができたのではないでしょうか。
厳しい状況下ではありましたが、スピーディーなマッチングが実現した好事例と言えるでしょう。