雑色居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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雑色居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:Thu Feb 05 00:00:00 JST 2015

雑色居酒屋を100万円で店舗売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 大田区
[最寄駅]
雑色 (京急本線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
13.13坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
和食

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed Mar 13 00:00:00 JST 2013
[募集額]
100万円

売主は店舗を複数運営している法人様でした。
人材不足と、他店舗の運営に注力するため、店舗を売却することになりました。

以前に居抜き情報.COMの姉妹サイト、飲食店.COMにて居抜き物件を取得された経験もあり、売却までの流れについてはよく理解されていました。

設備等は一通りそろっていましたが、レイアウトに難があったため、買取希望者にはその認識をしていただく必要がありました。
そのため、事前に問題点を伝えたうえで内見の案内を進めていきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
2013-04-10
[成約額]
100万円

募集を開始してすぐに内見者を1名ご案内しました。
条件面等、気に入っていただき、すぐに申し込みをいただきました。

初出店で融資を受ける方でしたので、審査に通らなかった場合に造作譲渡の契約が流れてしまうというリスクもありましたが、話し合いの上、契約を進めることになりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-04-10
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
28日

融資については、買主様が依頼されていた内装デザイン会社のサポートもあり、満額で審査が通りました。

審査通過以降は非常にスムーズに賃貸借契約と入居までを行うことが出来ました。
売主様の退去時にゴミが残っており、買主様側が処分するという問題がありましたが、最終的には大きなトラブルにはならず、店舗の譲渡を完了することができました。

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