国分寺　ダイニングバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 29 00:00:00 JST 2025

国分寺　ダイニングバーを290万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京都下】国分寺市
[最寄駅]: 国分寺 (JR中央線)
[駅から]: 徒歩8分
[面積]: 52.332坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 5.6年
[売主業態]: ダイニングバー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Fri Jul 04 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 290万円

今回は、ダイニングバーを運営されている個人の売主様より、5月下旬に直接売却のご相談をいただきました。

お話を伺うと、10月の店舗移転が決定しており、9月末には現在の店舗を退去する必要があるとのこと。そのため、早急な売却をご希望されていました。

7月上旬に弊社担当者が査定に伺い、同日中にサイトでの情報公開をスタートいたしました！

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 11人
[譲渡契約日]: 2025-08-08
[成約額]: 290万円

国分寺駅北口から徒歩8分、駅前通りに面した物件です！駅からは少し歩きますが、人通りも期待できる通り沿いの立地が注目を集め、11件のお問い合わせと4組の内見がありました。

物件は1階と2階の2フロア、合計52.33坪の広さがあり、古民家風の落ち着いた内装が特徴的でした。ダイニングバー跡地のため、重飲食にも対応可能な厨房設備や排気・給水設備が整っており、多様な業態での出店が可能だった点も魅力です◎

最終的に、和食店での出店を計画されていた法人様が買主となりました。7月上旬の募集開始から約1ヶ月後の8月上旬には譲渡契約を締結。その後、8月下旬に賃貸借契約が結ばれ、9月中旬の入居が決定しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-08-29
[引き渡し日]: 2025-09-22
[募集開始から売却までの期間]: 56日

今回は、初回募集額290万円に対し、減額交渉なしの290万円（満額）でのご成約となりました！

売主様は店舗移転に伴い、「9月末の退去までに早急に売却したい」という明確なご希望をお持ちでした。

7月上旬の募集開始から、8月上旬に譲渡契約、9月中旬の入居と、退去期限に十分間に合うスケジュールで取引が完了しました。ご希望通りの早期売却と、満額での成約を両立できた、とてもスムーズなお取引になったかと思います！