代々木バーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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代々木バー 店舗売却成功事例

公開日:2015年1月19日

代々木バー店舗を150万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
代々木 (JR山手線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
5.74坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.1年
[売主業態]
バー・クラブ
[買主業態]
ダイニングバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2014-11-21
[募集額]
500万円

フレアパフォーマンスなどをされるバーテンダーがオーナーの店舗として営業していました。
家庭の事情により営業を継続することが難しくなったため、売却の相談をいただきました。
内装が非常に良い状態で、譲渡物も一式譲渡可能でしたので、同業態であれば、すぐに営業可能な店舗でした。
家賃などの賃貸条件も良く、売主様の譲渡希望額の150万円で募集を開始いたしました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
31人
[譲渡契約日]
2014-12-04
[成約額]
150万円

募集を開始して、すぐに2組を内見に通しました。
内見後、2組とも満額で申し込みが入りました。
どちらの申込者もバー業態の出店希望で、すぐに営業を開始したいというご希望の方でした。

譲渡の条件調整については、ほぼ満額で話が進んていたため、並行して不動産会社側の入居審査を進めることになりました。

保証会社の審査等に少し時間がかかってしまったため、この段階で希望者のうち1名は他の物件で進められるため辞退され、最終的に1名に絞り込まれてお話が進んでいきました。

審査にも通り、2014年末に資産譲渡契約を締結することが出来ました。
契約は非常にスムーズに進めることが出来ました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2015-01-13
[引き渡し日]
2015-01-15
[募集開始から売却までの期間]
53日

2015年1月の上旬に賃貸条件等もすべて整い、賃貸借契約を行いました。
契約から鍵の引き渡しまで、管理元の不動産会社がスピーディーに対応してくださり、非常にスムーズでした。

引き渡し時に鍵を忘れてしまうというトラブルがありましたが、特に大きな問題にもならず、売主、買主ともに満足のできる取引となりました。

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