国分寺カフェ　店舗売却成功事例

公開日：2014年5月9日

国分寺カフェ店舗を120万円で売却成功！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京都下】府中市
[最寄駅]: 国分寺 (JR中央線)
[駅から]: 徒歩16分
[面積]: 12坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 3.5年
[売主業態]: カフェ
[買主業態]: カフェ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: 2013-12-3
[募集額]: 120万円

店舗の閉店日を決めたタイミングで、売主様から居抜き情報.COMにお電話でお問い合わせをいただきました。
後日、店舗に訪問し、募集条件の打ち合わせや、店舗の状況について確認させていただきました。
お子さんを連れて営業していたのですが、大きくなってきて手がかかるようになり、営業しながら面倒を見るのが難しくなったため閉店を決めたとのことでした。

駅から距離はありますが、内装が非常に綺麗だったため、売主様と相談のうえ120万円で募集を開始しました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 3人
[譲渡契約日]: 2014-01-17
[成約額]: 120万円

募集開始後、2週間ほどは反響がなかったのですが、1組内見にご案内し、周辺環境をリサーチしてから判断しますとのことでその方の内見は終了しました。
年明けに内見者から申込みをしたいと連絡があり、申込書をいただきました。
売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者とで店舗に集まり、譲渡対象物について打ち合わせをしました。
何を譲渡するか決定した後、金額も募集額でお互いが合意し、その場で譲渡契約書の内容を説明させていただきました。

家主様が上階にお住まいになっているとのことで、売主様から家主様にご連絡していただき、店舗にお越しいただきました。その場で買主様の希望条件について話をし、フリーレントをしていただけることになりました。
その後、家主様のご好意で、不動産会社担当者を店舗に呼んでいただき、契約に向けた話をさせていただきました。
条件についてその場で全て調整ができたので、後日、譲渡契約と賃貸借契約をすることにまとまり、打ち合わせが終了しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2014-01-17
[引き渡し日]: 2014-01-31
[募集開始から売却までの期間]: 45日

打ち合わせから数日後に譲渡契約を締結し、賃貸借契約は不動産会社担当者に進めていただきました。
条件は打ち合わせ時にまとまっていたので、書類等のやり取りをしていただき、1月下旬に賃貸借契約を締結していただきました。
1月末に再度、売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者とで集まって、譲渡対象物の状態を確認しました。
機器の使い方や店舗の注意点などを売主様から買主様に伝えていただき、引渡しが終了しました。
両者とも納得のいく形でまとまったので良かったです。