府中　カラオケバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Thu Apr 30 00:00:00 JST 2026

府中駅　カラオケバーを363万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京都下】府中市
[最寄駅]: 府中 (京王本線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 16.36坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: -
[売主業態]: 　カラオケバー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Tue Sep 30 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 330万円

本物件は法人が運営するカラオケバーで、9月中旬に直接お問い合わせをいただきました。当初は賃貸借契約書が手元になく、具体的な査定が数日遅れる場面もありましたが、早期売却を希望される売主様の意向もあり、迅速な確認作業が進められました。
お問い合わせから約9日後となる9月下旬に査定を実施し、同日にサイト内での初回公開へと至っています。改装の途中で運営継続を断念されたという背景があり、スピード感が求められる状況下での掲載スタートとなりました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 7人
[譲渡契約日]: 2025-10-29
[成約額]: 363万円

京王本線府中駅から徒歩5分という希少な1階路面店です。周辺はオフィスや店舗が密集するエリアで、バー業態のみならず、重飲食を含めた多様なニーズに対応可能な立地ポテンシャルを秘めています。
設備面ではカラオケバーとしての営業基盤が整っており、音響やカウンター周りなど、同業態であれば初期投資を大幅に抑えた出店が可能です。
本物件は公開後、7組からお問い合わせをいただき、内見を実施した5組との間で商談が加速しました。10月下旬には家主面談をクリアし、無事に造作譲渡契約を締結。問い合わせから入居予定日まで、約2ヶ月というタイトなスケジュールの中で着実な取引が行われました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-29
[引き渡し日]: 2025-12-01
[募集開始から売却までの期間]: 29日

初回募集時の330万円に対し、最終的な成約額は363万円となりました。売主様は改装途中の段階で早期売却を希望されており、スピード感が重要視される案件でしたが、掲載から約30日という短期間で譲渡契約の締結に至っています。
結果として、当初の希望を上回る金額での成約となり、売主様の早期売却という意向も叶えられた形です。駅近路面店という資産価値が正しく評価され、買主側との条件調整がスムーズに進行したことが、本取引全体の成功へと繋がったと考えられます。