水道橋　洋食屋　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Sep 25 00:00:00 JST 2026

水道橋　洋食屋を178万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】千代田区
[最寄駅1]: 水道橋 (JR総武線)　徒歩4分
[最寄駅2]: 神保町 (東京メトロ半蔵門線)　徒歩6分
[最寄駅3]: 九段下 (都営新宿線)　徒歩5分
[最寄駅4]: 飯田橋 (JR総武線)　徒歩9分
[最寄駅5]: 後楽園 (東京メトロ丸ノ内線)　徒歩12分
[面積]: 12.227坪
[階数]: 地上1-地上2階
[営業年数]: 1年
[売主業態]: 洋食
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Fri Jan 09 00:00:00 JST 2026
[募集額]: 190万円

直接お問い合わせをいただいた法人売主様による、洋食屋（ハンバーグ・オムライス店）の売却事例です。
店舗の経営悪化に伴い、撤退コストをなるべく抑えて撤退したいというご相談でした。3月上旬の解約期日が決まっている営業中の状態でお問い合わせを受け、1月上旬の査定実施と同日にサイトへの初回公開へと素早く進行いたしました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 9人
[譲渡契約日]: 2026-01-26
[成約額]: 178万円

JR水道橋駅から徒歩4分、神保町駅や九段下駅からも徒歩6分圏内と、複数路線が利用可能な好立地に位置しています。オフィス街や大学が至近にあり、飲食店として高い集客ポテンシャルを秘めた物件です。
設備面では、洋食屋跡地のため、重飲食に対応可能な排気・給排水設備や厨房設備が整っていました。
公開後は9件のお問い合わせに対して3組が内見へ進み、最終的には和食店の出店を予定されている買主様との間でスムーズに譲渡契約が締結されました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2026-02-16
[引き渡し日]: 2026-03-06
[募集開始から売却までの期間]: 38日

初回募集額190万円に対し、最終的に178万円での成約となりました。
3月上旬の解約期日を見据える中での募集でしたが、1月上旬の公開からわずか半月ほどで譲渡契約締結に至る非常にスピーディーな取引が実現いたしました。撤退コストを可能な限り抑えたいという目標に対して、解約前の速やかな譲渡完了により成果に寄与できた取引であったといえます。

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