南阿佐ヶ谷カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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南阿佐ヶ谷カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Tue Mar 11 00:00:00 JST 2014

南阿佐ヶ谷カフェ店舗を200万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 杉並区
[最寄駅]
南阿佐ヶ谷 (東京メトロ丸ノ内線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
9.89坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
カフェバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Thu Dec 05 00:00:00 JST 2013
[募集額]
280万円

移転に伴い店舗の閉店が決まったため、居抜き情報.COMからお問い合わせをいただきました。
スケルトンから作りこんだ店舗で状態も非常に良かったので、退去日が決まっていたためあまり時間はなかったのですが、まずは売主様の希望額で募集することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2014-01-23
[成約額]
200万円

募集開始から1週間後に1組内見にご案内し、店内を非常に気に入っていただいたのですぐに申し込みをいただくことができました。
買主様が譲渡額の交渉を希望されたため、売主様と相談し、200万円の譲渡額で双方納得していただきました。
買主様は日本政策金融公庫に融資を申請する予定だったので、手続きを進めていただきました。
手続きから3週間ほどで無事に融資が受けられると金融公庫から連絡がきたそうで、その数日後に店舗で造作譲渡の契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-02-07
[引き渡し日]
2014-02-13
[募集開始から売却までの期間]
64日

造作譲渡契約締結後、不動産会社の担当者に連絡し、賃貸借契約締結に向けて進めていただきました。賃貸条件に関しては譲渡額交渉時に平行して調整していましたので、書類を作成してもらい、契約日程を決めるだけで済みました。
賃貸借契約後、引渡し日に売主様、買主様、不動産会社担当者、居抜き情報.COM担当者で集まり状態の確認をして、売主様から買主様に鍵を渡して無事に店舗の譲渡が完了しました。
売主様の移転先も近く、売主様と買主様が良い関係性を築いていたので譲渡後も関係が続きそうでした。
買主様には引渡し後に「飲食店.COM」内の「厨房・備品を探そう」から、出店に必要な備品も購入していただきました。
毎日旬の食材を仕入れて日替わりのメニューを出していくそうなので、きっと地元の方に愛される繁盛店になると思います。

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