高田馬場 バーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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高田馬場 バー 店舗売却成功事例

公開日:Sat Jan 10 00:00:00 JST 2009

高田馬場バー店舗を390万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 新宿区
[最寄駅]
高田馬場 (JR山手線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
8.14坪
[階数]
地下1階
[営業年数]
1年
[売主業態]
バー
[買主業態]
和食

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Sep 29 00:00:00 JST 2008
[募集額]
-

譲渡者はIT系企業の法人様。
本業に集中するため店舗を売却することに。

譲渡者自身が「飲食店.COM」会員であった為、以前より「居抜き情報.COM」を知っており、早速無料査定を依頼する。
査定の後、売却募集額を決定しすぐに譲渡情報として募集をかけることに。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
[成約額]
390万円

貸主及び管理元不動産会社には、自らテナントを探すということで了承を得、飲食店.COM会員に店舗譲渡情報として公開する。
駅1分の好立地で内装設備の状態も良かったため、すぐに複数からエントリーがある。
その内、和食店出店希望の個人の方に譲渡が決定。
譲渡料は390万円。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2008-12-31
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
93日

今回のケースは貸主との交渉で名義変更という形にしてもらい、買主からの保証金は譲渡者にそのままスライド。
償却もなく全額保証金が戻ってきたうえ、譲渡額390万円を手にし、満足度の高い譲渡が実現した。

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