恵比寿居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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恵比寿居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:Mon Sep 26 00:00:00 JST 2011

恵比寿定食屋店舗を300万円で売却成功!!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
恵比寿 (JR山手線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
27.33坪
[階数]
地上4階
[営業年数]
15年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Jun 07 00:00:00 JST 2011
[募集額]
600万円

譲渡者は個人オーナー。
15年ほど営業したが、夫婦でやっていたが、主人が他界をしたのと、体調不良のため撤退を決意した。

義理の息子がインターネットから店舗売却で検索をして、居抜き情報.COMからインターネット上からできる簡易査定を行い、その結果を見て問い合わせを行った。
ただ、あくまで簡易的な査定だったため、詳細な査定をインターネットから依頼した。
その後、居抜き情報.COM担当者から連絡が来て、店舗へ来てもらう日程を調整した。
居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。
算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮したが、希望額よりも低かったため、
担当者と相談をして、600万円で募集をすることになる。
家主の造作譲渡の承認を頂くまでに時間がかかったため、査定をしてから募集するまでの期間は1週間ぐらいかかった。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
1人
[譲渡契約日]
2011-09-07
[成約額]
300万円

募集してから反響がなく1ヵ月が経たったため、担当者から造作譲渡代金を値下げして再募集をかけないか提案されたので、造作譲渡代金を500万円で再募集をかけた。
それから3名反響があり、その3名とも内見をして頂く。
内見者の内、1名は造作代金が高すぎるということでお断りの連絡を頂くが、残りの2名は
申込を頂く。
その中から金額が高い方を一番手として優先順位を付けて譲渡内容などを調整する。
譲渡代金が300万円で折り合いがつく。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-09-16
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
101日

居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結した。
実際の査定額と譲渡額のかい離があったため、買主が決まるまで時間がかかってしまったが、立地が良い場所だったため無事造作譲渡することができた。

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