航空公園　居酒屋　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 22 00:00:00 JST 2025

航空公園　居酒屋を91.5万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【埼玉】所沢市
[最寄駅]: 航空公園 (西武新宿線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 16.96坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 2年
[売主業態]: 居酒屋
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Sun Jan 26 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 350万円

今回ご依頼いただいたのは、個人で居酒屋を経営されていた売主様です。

1月中旬に、ご紹介でお問い合わせをいただきました。
ヒアリングを進めると、お店の店長が退職されるご意向とのことで、急遽、店舗の売却先を探されている状況でした。

お問い合わせから査定、そしてサイト公開まで、約10日間というスピーディーなスケジュールで募集を開始！
大切な店舗を、次の方へスムーズに引き継ぐお手伝いがスタートしました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 2人
[譲渡契約日]: 2025-06-10
[成約額]: 91万円

最寄り駅から徒歩5分！近隣には大きな公園や団地があり、地域住民の集客が見込めるポテンシャルの高い立地が魅力の物件でした。

1,000万円をかけてこだわったという内装は、開放的でお洒落な雰囲気♪
カウンター7席、テーブル20席の合計27席と、個人でも運営しやすい規模感で、カフェなどへの業態転換にも適した造りです。

電気やガスなど基本的な設備は整っていましたが、上階が住居のため煙や臭いの強い業態は不可、という点には注意が必要でした。

サイト公開後は2件のお問い合わせがあり、3組の方が内見へ。
最終的に、セントラルキッチンとしての利用を検討されていた法人様が、この物件の可能性を見出し、ご契約へと至りました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-08-01
[引き渡し日]: 2025-08-31
[募集開始から売却までの期間]: 187日

当初のご希望額から、複数回の価格調整を経て150万円で募集を開始。
最終的に約91.5万円でのご成約となりました！

店長様の退職に伴う売却というご事情でしたが、募集開始から約半年で次の方へバトンタッチすることができ、良いお取引が実現できたのではないかと思います。

買主様は、この場所をセントラルキッチンとして活用されるとのこと。
居酒屋から製造拠点へ。物件の新たな可能性が引き出された、双方にとって価値あるご成約となりました。