千駄ヶ谷カフェレストランの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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千駄ヶ谷カフェレストラン 店舗売却成功事例

公開日:Thu Jun 09 00:00:00 JST 2011

千駄ヶ谷カフェレストランのい店舗を95万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 新宿区
[最寄駅]
千駄ヶ谷 (JR総武線)
[駅から]
徒歩7分
[面積]
14.35坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
30年
[売主業態]
カフェレストラン
[買主業態]
カフェ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Mar 29 00:00:00 JST 2011
[募集額]
95万円

売主は法人オーナー。
前テナントオーナーはカフェレストランを、約30年間営業してきたが、体調を崩したため、やむなく撤退をすることに。

撤退を決意し、解約予告を出したところで、約1ヶ月前に居抜き情報.COMから送られてきたFAXを見て問い合わせをし、依頼することにした。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2011-04-13
[成約額]
90万円

募集をかけると同時に10件近い問い合わせがあり、3名内見に案内し、そのうちの2名から申込みを頂いた。
95万円以上の譲渡代金で申込みを入れた個人オーナーの方と、95万円で申込みを入れた法人オーナーの2名だったのだが、個人オーナーの方は融資を受けるということで融資の審査に通過するかどうかが不安だった。
居抜き情報.COMの担当者と相談し、確実性のある95万円で申込んだ法人オーナーの方で話を進めることになった。
譲渡の金額、時期、内容もすぐに折り合いがつき、募集開始から2週間弱で譲渡に関する話がまとまった。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-05-31
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
63日

その後賃貸借契約の締結までに1ヶ月半ほど時間がかかったが、無事賃貸借契約を締結し、約2ヶ月で物件の最終引渡しが完了した。

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