高田馬場居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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高田馬場居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:Wed Sep 24 00:00:00 JST 2014

高田馬場居酒屋店舗を170万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 新宿区
[最寄駅]
高田馬場 (JR山手線)
[駅から]
徒歩6分
[面積]
13.41坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2.5年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed May 14 00:00:00 JST 2014
[募集額]
170万円

売主様が他の事業をやることになったため売却することになりました。
お電話でご連絡をいただき、店舗にお伺いして進め方について話し合いました。
すでに売主様の方で希望募集額が決まっていたため、売主様の希望額で募集を開始することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
7人
[譲渡契約日]
2014-06-26
[成約額]
170万円

募集開始からすぐに何件か問い合わせがあり、募集から1週間ほどで2組内見にご案内しました。
そのうちの1組からお申込みをいただき、譲渡額と引渡し時期の調整を行いました。
条件調整中に何度か買主様が業者を連れて店舗を内見し、改装にどの程度費用がかかるのかで譲渡額を検討していました。
買主様は減額希望だったのですが、売主様は募集額で売却できなければ募集を継続しながら営業をしていくという方針だったため、買主様は募集額で買い取ることにしました。

譲渡物に関して条件がまとまったため、不動産会社に申込みを入れて条件の調整を行っていきました。
賃料など賃貸条件をいくつか交渉希望だったのですが、あまり減額することはできませんでした。買主様と相談し、それでも契約するとの事だったので、契約日程を調整していきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-06-26
[引き渡し日]
2014-06-26
[募集開始から売却までの期間]
43日

資産譲渡契約と賃貸契約を同日に契約することになったため、売主様、買主様、不動産会社担当者様、居抜き情報.COM担当者で店舗に集まり、それぞれ契約を締結しました。
後日、売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者で再度店舗に集まり店舗の状態を確認し、引渡しが完了しました。
売主様が買主様のために、利用していた業者とアポイントを取って買主様に紹介していたので、買主様はスムーズに業者を決めることができていました。

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