中目黒 カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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中目黒 カフェ 店舗売却成功事例

公開日:2011年1月15日

中目黒カフェの店舗を250万円で売却成功!!!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 目黒区
[最寄駅]
中目黒 (東急東横線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
9.3坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
1.8年
[売主業態]
カフェ(ガレット)
[買主業態]
ワインバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2010-10-6
[募集額]
-

譲渡人は、個人の方。

営業状況は良かったが、別の事業に移行する為、閉店を検討していた。
譲渡人自身も【飲食店.COM】(シンクロ・フード運営)を通じて、居抜きで出店しており、撤退費用を軽減できるとのことで、【居抜き情報.COM】(シンクロ・フード運営)へ依頼。

今回、賃貸借契約書上は、原状回復が義務付けられていたが、管理元不動産会社を通じて貸主側から造作譲渡の承諾を頂くことができたので、担当者と相談の上、希望の譲渡額にて募集を開始。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
16人
[譲渡契約日]
2010-12-09
[成約額]
250万円

物件の所在地が駅至近の好立地だったこともあり、多数の反響があり2件の申込を頂く。
担当者と相談の上、条件の折合いがついた方で、資産譲渡契約を締結。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2010-12-09
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
64日

その後、貸主審査も問題なく、賃貸借契約も締結。
引渡しの際は、貸主側の管理会社にも立ち会って頂き、現地にて譲渡内容などの確認を行い引渡しを行う。

募集開始から約3ヶ月程で、譲渡をすることができ売却成功!

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