高輪台シャンパンバーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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高輪台シャンパンバー 店舗売却成功事例

公開日:2010年5月27日

シャンパンバーからカフェ・ダイニングに譲渡料100万円で店舗売却成功!!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
高輪台 (都営浅草線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
22.28坪
[階数]
地上1-地上2階
[営業年数]
1.6年
[売主業態]
シャンパンバー
[買主業態]
カフェ・ダイニング

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2010-2-3
[募集額]
-

譲渡者は法人オーナー様。

知合いの業者でも依頼をしていたが、他にも業者を探していたところ「居抜き情報.COM」を知り売却相談依頼受ける。

査定額を参考に担当者と譲渡額を相談して、募集開始。


飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
2010-04-26
[成約額]
100万円

掲載当初は査定額が高かったため反響があまり良くなかったので、査定額を何度か下げて再募集をする。
査定額を下げて再募集開始から複数のお問合わせを頂き、独立を希望されている個人の方に内見してもらい、申込書を頂く。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2010-05-27
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
113日

売主や不動産会社との交渉を行い、売主の協力もあり賃貸条件を希望に近い条件でまとめる事ができた。
スケルトンにする期日も迫っていましいたが、募集開始から約4ヶ月位でカフェ・ダイニングに譲渡することができ、撤退を無事実現する事ができた。

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