綱島 喫茶店の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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綱島 喫茶店 店舗売却成功事例

公開日:Thu Sep 10 00:00:00 JST 2009

綱島喫茶店店舗を250万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 横浜市港北区
[最寄駅]
綱島 (東急東横線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
13.21坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
20年
[売主業態]
喫茶店
[買主業態]
カフェ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed May 20 00:00:00 JST 2009
[募集額]
-

譲渡者は法人オーナー様。
営業年数は約20年と地元では老舗の喫茶店。
売上的には営業を継続していくことに問題はなかったが、体調を壊してしまいやむなく撤退をすることに。

現状回復などの撤退費用を抑えるために、造作譲渡をすることとなり、A社に依頼をする。
立地が駅前ということもあり何件かの問合せや内見などで案内をするが、具体的に話がなかなか進まなかった。
その後も数ヶ月間、募集をするが有力な方が現れない状況が続いた。
そこで、他の専門業者にも依頼をしようとネットで検索をしていたところ「居抜き情報.COM」にたどりついた。

まずは無料査定サービスを利用して自店の譲渡額が相場にあっているかなどのアドバイスを受けることにした。
また飲食店の出店候補者が多数いることもありすぐに依頼をすることとなる。

譲渡額や譲渡時期などを担当者と打合せをし、350万にて募集を開始。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
2009-07-18
[成約額]
250万円

募集開始からすぐに多数の問合せや内見申込がはいる。
担当者と内見時間を調整して営業に支障がないように、効率良く多数の方に内見をして頂く。
その後、3件の譲受申込を頂くことができた。

複数の申込みを頂いた為、貸主に判断して頂くことに。
出店者からの申込条件に多少の違いがあったが、最終的に同業態のカフェを出店される法人の方に譲渡額250万で譲渡が決定。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2009-08-31
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
103日

当初は、譲渡できるかどうか少し諦めてかけていたが、原状回復費用をかけずに譲渡できた上、譲渡料を手にしての撤退を実現することができた。

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