野方ラーメンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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野方ラーメン 店舗売却成功事例

公開日:2015年8月14日

野方ラーメン店を85万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 中野区
[最寄駅]
野方 (西武新宿線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
20坪
[階数]
地上1-地上2階
[営業年数]
3年
[売主業態]
らーめん
[買主業態]
ラーメン店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2013-6-24
[募集額]
360万円

野方駅からほど近い、商店街沿い1階店舗のオーナーからのご依頼です。
1,2階一括貸しのテナントで、2階には製麺室を設けていました。

サイトから問い合わせを頂き、訪問査定にうかがいました。
出来るだけ高く売却したいというご要望を頂き、相場よりもやや高い金額で募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
10人
[譲渡契約日]
[成約額]
-

募集開始後、問い合わせは多く入りましたが、条件が合わずなかなか申込者が現れませんでした。
段階的に金額を下げていき、最終的に募集額100万円を切ったタイミングで1組の内見者から申し込みを頂きました。

退去直前ということもあり、早期に売却先を決めたいという売主のご要望から、こちらの申込者で商談を進めていきました。

近い業態での出店希望の方だったため、譲渡対象物の交渉などは非常にスムーズに進み、大きな問題もなく譲渡契約を締結することが出来ました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
-
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
-

賃貸借契約についても問題なく締結し、無事に売却をすることが出来ました。
当初の目的をかなえることはできませんでしたが、最終的に売却先を決めることができたので、原状回復工事費用を負担することなく退去をすることができました。

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