南林間　ラーメン　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 29 00:00:00 JST 2025

南林間　ラーメン屋を350万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【神奈川】大和市
[最寄駅]: 南林間 (小田急江ノ島線)
[駅から]: 徒歩3分
[面積]: 12.3坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 2.5年
[売主業態]: 　ラーメン
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Thu Jun 05 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 350万円

5月下旬、個人のオーナー様から「営業中のラーメン店を売りたい」と直接ご相談をいただきました。9月頃までの売却完了と、手元に300万円を残したいとのご希望を伺い、6月上旬の査定を経て、翌日にはスピード公開となりました！

最終的にはご希望のスケジュール感に沿った形で、次の方へ引き継がれています。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 3人
[譲渡契約日]: 2025-07-31
[成約額]: 350万円

南林間駅から徒歩3分という駅近の1階路面店舗！さらに、店舗前に駐車場を2台分確保できるという、非常に希少価値の高い物件でした。車でのアクセスも便利なため、駅利用者だけでなく広範囲からの集客も見込めるポテンシャルがあります。

ラーメン店として営業中だったため、内装は「きれい」な状態が維持されており、重飲食営業に必要な排気・給水設備も万全。設備も整っており、同業態なら即営業開始も可能な優良物件です！

サイト公開前から注目され、計4組が内見。最終的に、同じくラーメン店（フランチャイズ）での開業を目指す買主様が手を挙げ、募集開始から約2ヶ月後の7月下旬に契約締結となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-07-31
[引き渡し日]: 2025-09-25
[募集開始から売却までの期間]: 56日

初回募集額350万円に対し、同額での成約が実現しました！

売主様は「9月までの売却」と「手元に300万円」というご希望をお持ちでしたが、6月上旬の募集開始から約2ヶ月後の7月下旬に契約が成立。実際の引き渡し・入金も9月中に行われ、スケジュール感も希望通りに進んだようです。

駅近1階路面かつ駐車場付きという好条件が評価され、減額交渉なしでの満額回答に繋がりました。売主様のご希望条件を高いレベルで満たした、理想的な取引の一つと言えるのではないでしょうか。