京成幕張　ラーメン店　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Thu Jun 04 00:00:00 JST 2026

京成幕張　ラーメン店を400万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【千葉】千葉市花見川区
[最寄駅]: 京成幕張 (京成千葉線)
[駅から]: 徒歩1分
[面積]: 15.45坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 4年
[売主業態]: 　ラーメン
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Wed Sep 24 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 440万円

個人の売主様より、ラーメン店の譲渡について直接お問い合わせをいただきました。売主様はもう1店舗運営されており、今回はこちらの店舗のみを整理したいという背景からご相談をいただいております。お問い合わせをいただいたのは9月中旬のことで、当時は未解約で休業中の状態でした。その後、9月下旬に物件の査定を行い、査定と同日の9月下旬にサイトへの初回公開へと至りました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 3人
[譲渡契約日]: 2025-10-31
[成約額]: 400万円

最寄りの京成幕張駅から徒歩1分という、鉄道利用者の動線上に位置する非常に魅力的な好立地です。路面店としての視認性も期待でき、飲食店の出店地として高いポテンシャルを秘めています。内装は4年前にスケルトンから造られた比較的新しい店舗であり、内外装ともに大変綺麗な状態が維持されています。コンパクトな空間ながら席数は12席が確保されたレイアウトです。サイト公開後、3件のお問い合わせをいただき、実際に内見を行われたのは1組でした。内見を行われたラーメン店を希望する法人様との間でスムーズに話が進み、10月下旬に譲渡契約および賃貸借契約の締結へと至りました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-31
[引き渡し日]: 2025-11-16
[募集開始から売却までの期間]: 37日

本案件は、初回募集額440万円に対して成約額400万円での取引成立となりました。売主様は金額の面を優先したいというご希望を持たれており、大幅な値引きをすることなく納得のいく価格帯での合意形成ができたと考えられます。また、「なるべく早く売りたいが焦ってはいない」というスタンスであったものの、9月下旬のサイト公開から1ヶ月後となる10月下旬には譲渡契約が締結されており、結果として早期の売却も実現する形となりました。同業態への引き継ぎということもあり、スムーズに全体の取引が完了した成功事例と言えます。