高田馬場 餃子専門店の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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高田馬場 餃子専門店 店舗売却成功事例

公開日:Fri Aug 14 00:00:00 JST 2015

高田馬場 餃子専門店を125万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 新宿区
[最寄駅]
高田馬場 (JR山手線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
13.4坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
4年
[売主業態]
餃子専門店
[買主業態]
ラーメン店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Thu May 23 00:00:00 JST 2013
[募集額]
150万円

高田馬場駅から近く、1階路面店で餃子専門店を経営されている売主様からのご依頼でした。
移転を検討されているということで、できるだけ早期の売却をご希望でした。
すぐに査定担当者がお伺いをし、店舗査定と売却に関するご相談をお受けしました。

元々立ち食いそば店の居抜きで入居されたため、少しだけレイアウトなどに前テナントの名残がありましたが、厨房機器などはすべて新たに入れ替えていました。
機器は充実しており、同業態であればすぐに営業可能な状態でした。

訪問査定ののち、すぐに募集を開始することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
2013-06-26
[成約額]
125万円

募集開始後、暫くの間は反響が無い状態が続きました。
また、売主の知人でも買取を検討されている方がおり、一時募集を取り下げることとなりましたが、知人の方が提示した条件とは折り合いがつかず、すぐに再募集することとなりました。

再募集後、譲渡額を数件の問い合わせが入り、合計で3回の内見を行いました。
内見いただいた中で1組の買取希望者から申し込みが入り、条件面の調整を行いました。


近い業態での出店のため、譲渡対象物の調整などは非常にスムーズに進みました。
譲渡額についても、若干の減額となりましたが、売主の希望に沿った金額で譲渡契約を締結することが出来ました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-07-02
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
40日

譲渡契約締結後は、非常にスムーズにお話が進みました。
賃貸借契約についても審査等に時間をかけず、入居申し込みからはスムーズに契約まで進めることが出来ました。

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