国分寺イタリアンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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国分寺イタリアン 店舗売却成功事例

公開日:Thu Jan 29 00:00:00 JST 2015

国分寺イタリアンを140万円で店舗売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京都下】 国分寺市
[最寄駅]
国分寺 (JR中央線)
[駅から]
徒歩7分
[面積]
14.26坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
4.5年
[売主業態]
イタリアン
[買主業態]
イタリアン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed May 23 00:00:00 JST 2012
[募集額]
140万円

売主様はこちらのテナントで5年ほどイタリアンを運営していました。
今回、実家のある九州に帰ることになり、店舗移転に伴う売却依頼でした。

元々、喫茶店の居抜きで入居をし、イタリアンが出来るように設備等を一部入れ替えました。入居時は無償残置での居抜きで、店内の汚れ等、かなり目立っていましたが、現オーナーの入居時にしっかりと清掃、リニューアル工事を行ったので、売却募集の際には非常に状態の良い店舗でした。

スタッフが査定を行い、すぐに募集を開始させていただくことになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
4人
[譲渡契約日]
2012-07-04
[成約額]
140万円

募集開始後、2名の方を内見に通し、申し込みがあったのは1件でした。
近所に住んでいる方でしたので、立地についても理解があり、内見から申込までは非常にスムーズに進みました。

申込の後の譲渡契約についても、円滑に進めることができました。
契約前に現地で、譲渡の対象になる備品とならない備品をまとめておいたので、売主様も買主様も、移転、出店の準備を滞りなく行えたようです。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-07-18
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
56日

賃貸借契約については、家主の審査に少々時間がかかりましたが、管理元不動産会社も非常に協力的で、全体を通して非常にスムーズな店舗売却となりました。

引き渡し後に店内設備の一部が動作しないという問題が発生しましたが、譲渡の取決めにもとづいて、買主側で対応をしていただく形でまとまりました。

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