祇園四条　イタリアン　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Tue Dec 23 00:00:00 JST 2025

祇園四条　イタリアンを750万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【京都】京都市東山区
[最寄駅]: 祇園四条 (京阪本線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 11.62坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 3年
[売主業態]: イタリアン
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Fri Jul 11 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 750万円

イタリアンを運営されていた個人オーナー様より、7月上旬にオンライン査定を通じてお問い合わせをいただきました。9月までの売却をご希望されており、迅速な対応が求められる案件でした。お問い合わせから約6日後の7月中旬には査定を行い、同日にサイト上で情報を公開。スピード感を重視し、早期の買い手探しに向けて動き出しました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 4人
[譲渡契約日]: 2025-10-01
[成約額]: 750万円

駅徒歩5分、観光客やインバウンド需要が非常に高いエリアに位置する物件です。店舗の目の前には新たな集客施設もオープン予定と、将来的なポテンシャルも十分でした。
店内はカウンターやソファー席を含む約20席の構成で、イタリアンの内装でしたが、カラオケ設備が利用できるなど汎用性の高さも特徴です。グリストラップ未設置という条件はありましたが、排気・給水等の主要設備は整っていました。
公開直後から注目を集め、3組の内見が行われました。結果として、小料理店の開業を計画されていた法人様との間で話がまとまり、スムーズに成約へと至りました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-01
[引き渡し日]: 2025-10-01
[募集開始から売却までの期間]: 82日

初回募集額750万円でスタートし、最終的に同額の750万円での満額成約となりました。公開直後から複数の申し込みが入る人気物件となり、競争力のある取引環境を作ることができました。売主様のご希望時期であった9月より数日経過しての10月上旬契約となりましたが、価格交渉による減額等は一切なく、資産価値を最大限に評価された形での売却成功と言えるでしょう。