駒沢大学 カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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駒沢大学 カフェ 店舗売却成功事例

公開日:2015年2月5日

食事処&たこ焼き店の店舗に譲渡料140万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 世田谷区
[最寄駅]
駒沢大学 (東急田園都市線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
8坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
-

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2008-10-30
[募集額]
-

譲渡者は個人オーナー様。

譲渡に関する情報をネットで検索していたところ、「居抜き情報.COM」にたどりついた。
すぐに無料査定を依頼。
査定額を参考にして担当者と相談の上、募集額を決定。
厨房機器が全てリースだったので契約会社に相談をして次テナントに引き継ぐことに。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
10人
[譲渡契約日]
2008-11-29
[成約額]
140万円

人気エリアで1階路面店だった事もあり募集開始から多数の内見申込がある。
営業中という事もあった為、内見時間を定休日にするなど営業に支障がないように調整していった。
募集開始から2週間程で様々な業態の出店候補者から複数の譲受申込を頂くことになる。
その中から譲渡額、譲渡時期、譲渡内容が希望に近い方で話を具体的に進めていった。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2008-12-16
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
47日

しかし貸主の事情により、出店業態や営業可能時間帯など入居条件に新たな制限ができ、審査を通過する事が困難になってしまった。
今回は複数の申込みを頂いていたので、条件に近い方から貸主面談をすることに。
最終的には第3候補の方で審査を通過する事ができた。
解約予告家賃・原状回復費、残リース清算などの撤退費用をかけずに、内部造作を譲渡額140万で売却することに成功!!!

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