三河島カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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三河島カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Wed Jun 19 00:00:00 JST 2013

三河島カフェ店舗を80万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 荒川区
[最寄駅]
三河島 (JR常磐線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
13.5坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.8年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
カフェ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Nov 19 00:00:00 JST 2012
[募集額]
290万円

売主は個人オーナー。

居抜きで売却を検討していたところ、居抜き情報.COMを知り、担当者へ相談しました。

はじめ譲渡代金290万円で募集をかけました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2013-05-29
[成約額]
80万円

反響が弱かったため、譲渡代金を190万円に下げ再募集をかけました。
4名のお問い合わせをいただき、2名に内見をしていただきました。
1名は洋菓子店兼カフェを検討されている個人の方で、共同経営の方とも相談した結果、申込みには至りませんでした。
もう1名は、直接不動産会社を介して内見をしていただき、契約を進めて行く方向になりました。
不動産会社へ居抜き情報.COM担当者から連絡をしていただき、譲渡も平行して進めていくことになりました。
買主の方がまだお勤めされていたため、なかなか時間を取ることができなかったので、居抜き情報.COM担当者を通じ譲渡代金の調整をしていただきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-06-06
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
199日

賃貸借契約は譲渡契約がまとまってからでないと締結できなかったため、居抜き情報.COM担当者を通じて何度か譲渡代金の調整を行いました。
早期に売却をまとめたかったこともあり、譲渡代金を80万円に下げて進めることにしました。
その後、不動産会社に必要書類の提出を行い、無事に譲渡することができました。

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