武蔵小金井カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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武蔵小金井カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Thu Jan 19 00:00:00 JST 2012

武蔵小金井カフェ店舗を125万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京都下】 小金井市
[最寄駅]
武蔵小金井 (JR中央線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
8坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
3年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Aug 26 00:00:00 JST 2011
[募集額]
150万円

売主は法人オーナー。
居抜きで売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、売却の相談をしました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、はじめ譲渡額150万円で募集をかけました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2011-12-25
[成約額]
125万円

反響が少なかったのですが、1名独立を希望されている個人の方で内見依頼がありました。日程調整後、内見をしていただきました。
後日、前向きに検討をしたいが「保証人の方と相談をしてから最終的に返答したい」との意向だったため、状況を確認しながら返答を待ちました。
無事に保証人から承諾をもらい、正式に譲渡額100万円で申込書をもらいました。
売主の希望額と差額がありましたので、居抜き情報.COMの担当者を通じ、売主と交渉をしてもらい、125万円で承諾をしていただきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-01-12
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
139日

賃貸借契約にあたり、保証会社を通す条件でしたので、審査をしてもらいました。
無事承認されたのですが、賃貸借契約に明記する保証人の件で、家主側の承認に時間がかかりましたが、無事に承認をしてもらうことができました。
その後、賃貸借契約を締結し、無事に引き渡しをすることができました。

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