武蔵小金井　食堂　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Thu Oct 23 00:00:00 JST 2025

武蔵小金井　食堂を80万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京都下】小金井市
[最寄駅]: 武蔵小金井 (JR中央線)
[駅から]: 徒歩16分
[面積]: 7.6坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 1年
[売主業態]: 食堂
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Wed Jun 18 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 80万円

6月中旬、個人様よりオンライン査定を通じてご相談をいただきました。運営されていたのは食堂で、既に9月末での解約は通知済みでしたが、まだ営業中の状態でした。

他社様へはご相談されておらず、まずは無料訪問査定をご希望とのこと。査定はお問い合わせからわずか2日後の6月中旬に行い、同日中にサイト公開を開始するというスピーディーな展開となりました！

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 6人
[譲渡契約日]: 2025-07-10
[成約額]: 80万円

公開後、6件のお問い合わせをいただき、うち3組の方が内見に進まれました。

物件の所在地は、最寄り駅から約1.1kmと徒歩では少々距離があります。しかし、これは裏を返せば、地域住民の方々を主なターゲットとした、地域密着型の運営に最適な立地とも言えます。

内装は、木目調のカウンターテーブルと、揃いの木製椅子が設置されています！
設備面では、食堂運営に使用されていた基本的な厨房機器が一式譲渡対象となっていました。さらに、重飲食にも対応可能なグリストラップやダクト（直吹）も完備！幅広い業態で検討できる点が大きな魅力でした。

最終的に、菓子製造販売での出店をご希望された法人様が買主様となりました。振り返りますと、6月中旬の募集開始当日に買主様へご紹介。その後、7月上旬に譲渡契約、7月中旬には賃貸借契約と、非常にスムーズに手続きが進みました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-07-24
[引き渡し日]: 2025-09-01
[募集開始から売却までの期間]: 36日

今回は、初回募集額80万円に対し、同額の80万円での成約となりました！

6月中旬に査定・募集開始を行い、7月上旬には譲渡契約が締結。募集開始から1ヶ月足らずでのスピード成約です。

売主様は9月末での解約を通知されていましたが、最終的な引き渡しは9月上旬に完了しました。食堂として運営されていた物件を、菓子製造販売業の方が引き継がれる形となり、異なる業態間での貴重なマッチングが実現しました。

募集額満額でのご成約、そして迅速な契約進行と、非常にスムーズなお取引だったのではないでしょうか。