駒沢大学和食の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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駒沢大学和食 店舗売却成功事例

公開日:Tue Nov 29 00:00:00 JST 2011

駒沢大学和食店舗を130万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 世田谷区
[最寄駅]
駒沢大学 (東急田園都市線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
8.02坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
和食
[買主業態]
イタリアンバル

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Jul 22 00:00:00 JST 2011
[募集額]
150万円

売主は個人オーナー。
居抜きで売却をすることになり、売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、売却の相談をしました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、はじめ譲渡額150万円で募集をかけました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
12人
[譲渡契約日]
2011-09-07
[成約額]
130万円

14件のお問い合わせを頂き、4名の方に内見をしていただきました。
後日、2名の方より申込みを入れていただきましたが、その内1名は別の物件で契約することになったためキャンセルになりました。
申込みを入れていただいたもう1名は、イタリアンバルを検討している個人の方で、譲渡額130万円で申込みを頂きました。
売主の希望額と差額がありましたが、売主の許容範囲内であったため承諾をしていただきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-11-07
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
108日

今回の賃貸借契約は、売主の契約期間を継承する形(名義変更)でお願いしたいと家主より要望がありました。買主はその要望を受け、契約に向けて進める方向になりました。
引き渡しまでに期間があったため、その間に不動産会社との面談、名義変更に関する覚書、リース継承の覚書を交わし、引き渡し日を決定後、無事に名義変更手続きをし、引き渡しをすることができました。

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