竹ノ塚　居酒屋　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 08 00:00:00 JST 2025

竹ノ塚　居酒屋を200万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】足立区
[最寄駅]: 竹ノ塚 (東武伊勢崎線)
[駅から]: 徒歩8分
[面積]: 25.97坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 1年
[売主業態]: 和食、居酒屋
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Mar 31 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 300万円

今回ご依頼いただいたのは、和食・居酒屋を営む個人オーナー様です。

3月中旬に直接ご売却の相談をいただき、他のサイトでも募集を進めている状況から「なるべく早急に手放したい」とのご意向をお持ちでした。
そのご希望にお応えすべく、弊社でもスピーディーに対応を進め、同月末には査定とサイトへの情報公開を完了させました。

迅速な募集開始が、その後のスムーズな取引へと繋がりました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 6人
[譲渡契約日]: 2025-05-30
[成約額]: 200万円

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」から徒歩8分。地域住民の往来が多く、飲食店需要の高いエリアに位置する1階路面店です。

内装は、カウンター席と落ち着いた雰囲気のテーブル席が用意されており、シックな黒色の椅子で統一されています！
特筆すべきは、重飲食営業に対応可能な厨房設備です！屋上までしっかりと施工されたダクトや埋設式のグリストラップが完備されており、ラーメンや焼肉といった煙や匂いの多い業態でも問題なく営業できます。もちろん、譲渡品にリースは一切ありません。

このような好条件が注目を集め、サイト公開後は6件のお問い合わせ、うち2組が内見へと進みました。
最終的に、イタリアンレストランの開業を希望される買主様が、この物件のポテンシャルを高く評価してくださり、ご成約となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-06-19
[引き渡し日]: 2025-07-01
[募集開始から売却までの期間]: 80日

募集開始時の価格は200万円。
売主様からは「なるべく早急に手放したい」とのご希望を伺っておりました。

結果として、値下げ交渉は一切入らず、初回募集額と同額の200万円（満額）でのご成約となりました！
3月末の募集開始から約3ヶ月という短期間でのお取引となり、売主様のご希望に沿ったスピーディーな売却が実現できたのではないでしょうか。

業態は異なりますが、充実した厨房設備が次のお店へとしっかりと引き継がれ、物件の価値が最大限に評価された、理想的な居抜き売買となりました。