東高円寺 和食の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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東高円寺 和食 店舗売却成功事例

公開日:Fri Mar 04 00:00:00 JST 2011

東高円寺和食の店舗を譲渡料250万円で売却成功!!!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 杉並区
[最寄駅]
東高円寺 (東京メトロ丸ノ内線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
18坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
4年
[売主業態]
和食
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Jan 31 00:00:00 JST 2011
[募集額]
200万円

売主は、飲食店をメインの事業としている法人様。
社内体制を整えるため譲渡をすることとなりました。

普段から姉妹サイトの飲食店.COMを利用しており、居抜き情報.COMのサービスは知っていました。そこで、当サイト担当者に直接連絡をして、現地にて打合せをしました。

その後、掲載開始から成約までの流れなどを確認し、必要な資料を準備しました。
無料査定額の結果が希望譲渡額に近かったこともあり、希望の200万にて、掲載開始をしました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
1人
[譲渡契約日]
2011-02-28
[成約額]
250万円

掲載開始後、飲食店.COMのプレミアム会員様よりすぐに、内見希望の申込があり、早々にご案内をすることとなりました。
買主の希望業態が居酒屋ということもあり、内装、厨房など気に入り、すぐに申込みを頂くことができました。
しかし同時期に、別の買主からも申込みが入った為、申込2件の内、条件の良い方で話を進めることになりました。
担当者と相談の上、譲渡額を250万に増額していただいた買主で決定しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-03-03
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
31日

その後、無事に貸主から承諾を頂き、スムーズに賃貸借契約の切り替えも完了しました。
賃貸条件について買主から貸主に賃貸条件の減額交渉はありましたが、貸主との関係が良好だったこともあり、何とか賃貸条件の減額に成功しました。
また、予定よりも早期に引渡時期ができたことで、空家賃の発生を減らすこともできました。
引渡時は、売主、買主、シンクロ立会のもとで設備を確認しました。
無事に引渡完了となりました。

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