大門 カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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大門 カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Tue Jan 25 00:00:00 JST 2011

大門カフェの店舗を譲渡! 撤退費用をおさえることに成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
大門 (都営大江戸線)
[駅から]
徒歩6分
[面積]
34.07坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
中華

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed Dec 24 00:00:00 JST 2008
[募集額]
-

売主は、法人様。
飲食店以外の事業も展開しており、飲食店は、約2年営業。
本業が好調で本業に専念するため、店舗に常駐できないことと店舗管理に時間が割けないため、撤退をすることとなりました。

インターネット検索で、居抜き情報.COMのサービスを知り、当サイト担当者に直接連絡をして、撤退費用をおさえられないか相談しました。

担当者と店舗にて打合せをし、今後の運営していく上での意向や店舗の設備状態を確認しました。
まずは査定をして頂き、譲渡額の相場を把握しました。
相場よりも高い譲渡額でありましたが、自身の希望額にて掲載を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
13人
[譲渡契約日]
2011-01-25
[成約額]
0万円

設備状態が良かったこともあり多くの問い合わせを頂きました。
しかし、多数の出店者を内見に、案内しましたが、譲渡額が高額なこともあり、申込みをなかなか頂けない状況が続いてしまいました。
譲渡額を徐々に減額していき、再募集をすることで、出店者にアプローチを続けて行きました。

その後、本業との管理上の問題と時間的な都合もあり、無償譲渡ということで、再募集。
スケルトンにする期日ギリギリのところで、申込みを頂き、貸主とも条件を合意することができたので、無事に契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-02-01
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
769日

無償譲渡でしたが、撤退費用を抑えることことに成功しました。

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