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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

京橋駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 立地の特徴を把握しておく

  • 周辺エリアや自店舗の客層の情報をまとめておく

  • 店舗周辺の動線やピークタイムを把握しておく

売却成功の秘訣

京橋駅は、JR西日本の大阪環状線・東西線・学研都市線、京阪電気鉄道の京阪本線、大阪市交通局の大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線が乗り入れており、主要なターミナル駅として、大阪市北東部の玄関口の役割を担っています。
駅周辺は主に歓楽街や昔ながらの商店街が広がっていますが、寝屋川の対岸には大阪ビジネスパーク(OBP)があり、大規模マンションも増加してきています。
古くから営業を続ける大衆的な居酒屋から、昨今はオシャレなカフェまで、幅広い業態の飲食店が出店しているエリアです。
2017年3月には、「京阪モール」のリニューアルオープンも予定されており、合わせて駅北側の通路も改装されるため、駅周辺の回遊性も高まるのではと期待されています。

京橋駅周辺の店舗売却では、店舗のある場所や周辺エリアの状況、時間帯などによって客層が異なるため、立地の特徴について把握しておくことが重要です。
自店舗の客層や混雑する時間帯、周辺の飲食店の出店状況などの情報を説明できるようまとめておきましょう。
買取希望者が具体的に出店イメージを持つことができれば、店舗売却に関する商談もスムーズに進めることができます。

京橋駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:15417.09542199575
大阪の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:220.5772357723577万円

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