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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

梅田駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • エリアによっての客層の違い、自店舗の客層を把握しておく

  • 立地により、集客の仕方が異なるため適した運営方法を確認しておく

  • 駅から離れたエリアでも売却価値が向上している

売却成功の秘訣

梅田・大阪駅は、関西一円から人が集まってくる、西日本でも屈指のターミナル駅です。駅周辺での再開発が進んでおり、阪急梅田駅周辺はグランフロント大阪の開業をはじめとし、百貨店やファッションブランドの参入が多く、ショッピング客が集まるエリアです。
また、大阪駅をはさんで南側のエリアはオフィスが目立ち、北新地など歓楽街もあるエリアです。
周辺での店舗売却を行うときは自店舗の立地特性を理解しておくことが重要なポイントです。

梅田・大阪駅、北新地駅周辺での売却を行う場合は現在の客層や集客しやすい曜日、時間帯などを事前に確認し、買取希望者に伝えることができるとより具体的に出店計画を練ることができるため、スムーズな店舗売却を行うことができます。
また、再開発により家賃も高騰しているエリアなので、1階路面での出店だけではなく、空中階のニーズも高まっています。空中階店舗の売却を行う場合は看板など、現在の集客動線を売却後も使用できるかどうかなどをチェックしておくと良いでしょう。

梅田駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:20013.125697117277
大阪の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:220.5772357723577万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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