宿河原　和菓子屋　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri May 22 00:00:00 JST 2026

宿河原　和菓子屋を110万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【神奈川】川崎市多摩区
[最寄駅]: 宿河原 (JR南武線)
[駅から]: 徒歩1分
[面積]: 11.39坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 1年
[売主業態]: 　和菓子
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Sun Sep 28 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 110万円

売主である法人様より直接お問い合わせをいただいたのは、9月下旬のことでした。和菓子店を運営されていたこちらの物件は、お問い合わせから4日後に査定を行い、その翌日にはサイトへの初回公開へと至る非常にスピーディーな足出しとなりました。売主様側の営業終了や解約日のスケジュールが迫る中、造作譲渡の許可を事前に取得いただいていたこともあり、スムーズに募集を開始することができました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 6人
[譲渡契約日]: 2025-10-30
[成約額]: 110万円

宿河原駅から徒歩1分の好立地にある路面居抜き物件です！駅チカで視認性も高いため、地域密着型の店舗展開に最適なポテンシャルを秘めています。設備面では和菓子店跡地のため、軽飲食営業に最適な厨房設備が備わっていました。さらに、動力電気やプロパンガスのほか、冷凍ショーケースや真空包装機、スチコンといった実用的な機器のリース引継ぎ（月額88,000円・税込）も相談可能な状態でした。このインフラの充実度もあり、公開後は6件の問い合わせから3組が内見へと進み、最終的には弁当・惣菜店としての出店を予定されている買主様との間で、内見から約1ヶ月という短期間で取引が成立いたしました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-24
[引き渡し日]: 2025-11-07
[募集開始から売却までの期間]: 26日

本案件は、初回募集額110万円に対して、最終的な成約額も110万円と同額での満額成立となりました。売主様側のスケジュールとして、11月上旬の解約日が決まっていたこともあり、迅速な買い手探しが求められる状況でした。結果として、募集開始から約1ヶ月後となる10月下旬に無事契約締結へと至り、解約日の直前にあたる11月上旬に譲渡代金の支払いや入居プロセスを進めることができたようです。募集額が維持されただけでなく、売主様側のタイムリミットにしっかりと間に合う形でバトンタッチが行われた、非常にスムーズで成功度の高いお取引だったのではないかと考えられます。