江古田　イタリアン　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Mon Oct 06 00:00:00 JST 2025

江古田　イタリアンを180万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】練馬区
[最寄駅]: 江古田 (西武池袋線)
[駅から]: 徒歩3分
[面積]: 19.998坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 10.2年
[売主業態]: イタリアン、洋食
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Tue Jan 28 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 280万円

今回ご依頼いただいたのは、個人でイタリアン・洋食店を営むオーナー様。
店舗の移転に伴い、ご売却のご相談をいただきました！

2024年の暮れにお問い合わせをいただき、年明けから査定等の準備をスピーディーに進め、約1ヶ月後の2025年1月末に募集を開始。

移転先とのご契約も控えていたため、「なるべく早く売却したい」とのご意向をお持ちでしたので、私達も迅速なご成約を目指し、サポートさせていただきました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 12人
[譲渡契約日]: 2025-03-26
[成約額]: 180万円

西武池袋線「江古田駅」から徒歩3分！
周辺は大学が複数ある学生街で、活気のある商店街も近く、集客力の高いエリアに位置する物件でした。

内装は、温かみのある木製テーブルと鮮やかなブルーの椅子が印象的です！厨房にはイタリアン・洋食の営業に必要な設備が一通り揃っており、同業態であれば初期投資を抑えてスピーディーな開業が可能な状態でした◎

そのポテンシャルの高さから、サイト公開後すぐに11件ものお問い合わせが寄せられ、4組のお客様が内見に参加。
皆様、熱心に物件を吟味されていました。

最終的に、フレンチレストランの開業を目指す買主様とのご縁がまとまり、スピーディーな取引が実現しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-04-10
[引き渡し日]: 2025-06-06
[募集開始から売却までの期間]: 72日

募集開始時の希望額180万円に対し、減額交渉なしの【満額】でのご成約となりました！

移転を控えていた売主様からは、「なるべく早く売却したい」というご意向を伺っていましたが、サイト公開から約2ヶ月という短期間で譲渡契約の締結が実現。
このスピーディーな展開は、売主様のご希望に沿う結果となったのではないでしょうか。

11件の問い合わせと4組の内見という大きな反響は、物件の持つポテンシャルの高さを証明しています。
売主様のご希望と、物件の価値が市場に正しく評価された、双方にとって満足度の高い取引となりました。