光明池　パティスリー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Nov 14 00:00:00 JST 2025

光明池　パティスリーを550万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【大阪】堺市南区
[最寄駅]: 光明池 (南海泉北線)
[駅から]: 徒歩3分
[面積]: 26.69坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 3年
[売主業態]: パティスリー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Jun 02 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 550万円

今回ご相談いただいたのは、法人様が運営されるパティスリーの案件です。

5月中旬にWEBのお電話経由でご連絡をいただき、6月上旬には査定とサイト公開を同時に行うスピーディーな展開となりました！営業を続けながらの売却活動とのご意向も伺っておりました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 2人
[譲渡契約日]: 2025-08-19
[成約額]: 550万円

お問い合わせは2件、うち内見に至ったのは1組でした。

この物件の最大の魅力は、なんといっても「光明池」駅隣接ビルの1階という立地です！駅からわずか149mとアクセス抜群で、駅利用者の視界に自然と入るため、テイクアウト業態には最高のポテンシャルを持っていました。

店内はパティスリー運営に最適化されたテイクアウト形式で、厨房にはスチコン、エンローバー、冷蔵庫といった専門設備が充実。初期投資を大幅に抑えられる点も高く評価されました。また、駐車場サービスや、売上に応じた賃料変動といった、ビル独自の興味深い条件もありました。

6月上旬の募集開始後、同業態（洋菓子店）を運営する法人様が内見。専門設備が揃った好立地を評価いただき、そのままお申し込みとなりました。8月中旬に無事契約締結。10月上旬の入居が決定しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-08-19
[引き渡し日]: 2025-10-01
[募集開始から売却までの期間]: 78日

今回は、初回募集額550万円に対し、減額交渉なしの550万円での満額成約となりました！

募集開始は6月上旬でしたが、8月中旬には契約締結が完了。内見はわずか1組（同業態の法人様）のみで、そのままお申し込みへと進みました。駅隣接ビルの1階という希少な立地、そしてスチコンやエンローバーといった高額な専門設備が充実していた点が、早期満額成約の決め手となったようです。

物件の強みと買主様の希望が的確にマッチした、理想的なスピード売却となりました！